Магазините в търговските центрове у нас остават значително по-скъпи за наемане в сравнение с тези в ритейл парковете, като разликата в цените достига до три пъти. Това показват актуални данни за пазара на бизнес имоти в България през 2025 година.
Наемите на най-атрактивните площи в столичните молове вече достигат около 47 евро на квадратен метър, докато в ритейл парковете те остават около 13 евро на квадрат. Именно тази разлика обяснява защо все повече търговци се насочват към по-достъпния формат.
Според експерти ритейл парковете печелят популярност не само заради по-ниските наеми, но и заради по-ниските разходи за поддръжка и по-лесния достъп за клиентите. Обектите обикновено са разположени на открити площи с удобни паркинги и по-ниски оперативни разходи.
В същото време интересът към търговските площи като цяло остава висок. Делът на свободните обекти е нисък – около 3% за страната, което поддържа натиск върху цените и в двата сегмента.
Данните показват още, че ритейл парковете вече заемат все по-голям дял от пазара. През 2025 г. 73% от новооткритите магазини са именно в този тип обекти, а очакванията са до 2026 г. те да изпреварят моловете по обща площ.
Тенденцията ясно очертава промяна в търговията на дребно – от скъпите и затворени търговски центрове към по-гъвкавите и достъпни ритейл паркове, които се превръщат в предпочитан избор както за бизнесите, така и за потребителите.
